Дом в аренду, Варварино эко-поселок

Код: 184-019

Особенности объекта

Новый современный коттедж премиум-класса в аренду в обжитом, строго охраняемом поселке Варварино-эко. Качественный ремонт, дизайнерская мебель, встроенная бытовая техника. Большие панорамные окна, большое количество спален со своими санузлами. Граничит с лесом. Элитный камерный коттеджный поселок с собственным фитнес-комплексом (взрослый и детский бассейны, бани, бильярд, тренажерный зал, сигарный клуб, пинг-понг) и богатой внутренней и внешней инфраструктурой. Солидные соседи.

Расположение

Ссылка на карту
Варварино эко-поселок
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 27 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 27 мин на авто
Коттеджный поселок «Варварино эко-поселок»

Дом

Общая площадь строений: 507 м²
Год постройки дома: 2010 (отделка под ключ - 2019 г)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 5. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 8.
Опции: бассейн (в клубном доме (входит в стоимость аренды)); квартира для персонала; терраса (+ 2 балкона); второй свет, панорамные окна.
Материал стен: кирпич (крупномерный)
Облицовка стен: + деревянные панели - лиственница (планкен), цоколь - штукатурка
Кровля: фальцевое металлическое покрытие "Ruukki" (Финляндия)
Окна: панорамные немецкие (Бавария) деревянные оконные системы от пола
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: общая площадь 165 кв.м: котельная 12 кв.м, квартира для персонала/спальня 34 кв.м с санузлом 7 кв.м, холл 31 кв.м, санузел 6 кв.м, спальня 22 кв.м, сауна 10 кв.м с душем и санузлом, постирочная 20 кв.м, помещение 21 кв.м.
1-ый этаж: общая площадь 177 кв.м: прихожая 12 кв.м, кухня 14 кв.м, столовая 26 кв.м, гостиная со вторым светом 62 кв.м с выходом на террасу 32 кв.м, санузел 5 кв.м, спальня 22 кв.м, холл 31 кв.м.
2-ой этаж: общая площадь 144 кв.м: мастер-спальня 38 кв.м с санузлом 6 кв.м и с гардеробной 4 кв.м, детская спальня 19 кв.м с санузлом 6 кв.м, детская спальня 17 кв.м с санузлом 4 кв.м, кабинет 17 кв.м, холл 18 кв.м, библиотека/внутренний балкон 12 кв. м. Из каждой комнаты есть выход на балконы 2-го этажа - 40 кв.м и 10 кв.м.
Описание внутренней отделки: дизайнерская отделка в современном стиле: стены окрашены, на полу итальянская плитка и массивная доска, подоконники из искусственного камня. Лестница отделана искусственным камнем, балясины - нержавеющая сталь, перила из массива дуба. Потолки окрашены, разноуровневые, в некоторых помещениях с декоративными элементами из дерева. Встроенные шкафы. Вся сантехника установлена: туалеты, ванны, биде, раковины, душевые кабинки фирм "Roca", "Geberit", смесители "АМ.РМ". Все коммуникации разведены по дому под ключ. Теплые полы на 1-м этаже, в цоколе и в санузлах.
Инженерное обеспечение: котельная полностью оборудована - установлен котел "Viessman" на 60 кВт и бойлер "Viessman Vitocell 100" на 200 л. В помещениях установлены радиаторы, конвекторы везде, где панорамные окна. Вентиляция естественная, в санузлах - принудительная.
Мебель, оборудование: меблирован. Установлена кухня "Стильные кухни" со встроенной техникой "Bosch" (духовой шкаф, варочная поверхность, посудомоечная машина, вытяжка). Есть светильники. Спальни будут меблированы под арендатора.
Дополнительная информация о доме: высота потолков: цоколь - 2.6 м - 2.7 м, 1 этаж - 2.8 м - 3.2 м, второй свет - до 6.8 м, 2 этаж - 2.9 м - 4 м. Архитектурный стиль - органическая архитектура Фрэнка Ллойда Райта.

Участок

Площадь участка, соток: 25
Тип участка: граничит с лесом
Благоустройство участка: участок правильной прямоугольной формы, крайний к лесу. Растут молодые ели, березы, кустарники. Выполнен ландшафт. Организовано освещение, газон, дорожки, автоматический полив.
Дополнительная информация об участке: участок огорожен со стороны леса металлическим прозрачным забором, с других сторон выделен рельефом и живой изгородью

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (+ спутниковое ТВ "Цифра-1")
Охрана: есть (профессиональное охранное агентство: пропускная система доступа в поселок. По периметру поселка установлено видеонаблюдение, каждые 40 минут обход территории сотрудниками ЧОП)

Описание инфраструктуры

Для общения и проведения интересного досуга на территории поселка построен клубный дом (2000 кв.м.) в просторном лобби которого размещены бильярдная с комнатой отдыха, бар, небольшой музей и детская комната. Любители спорта и активного времяпрепровождения оценят 25-метровый бассейн с 2 дорожками, джакузи, две сауны, купель и тренажерный зал, оборудованный современными тренажерами ведущих мировых производителей. На территории поселка имеются несколько детских игровых зон, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки, футбольное поле, каток, санный спуск, лыжная трасса, гольф, вертолетная площадка.

Элементы положит. окружения

река Пахра, лесной массив внутри поселка и по границам, церковь

Оплата агентству «Белые Ветры»: 175 000 руб.