Коттеджный поселок «Графские Пруды»

Расположение

Ссылка на карту
Графские пруды КП (Каменка)

Киевское шоссе, от МКАД по шоссе: 21 км, всего: 28 км

Метро: Крёкшино, Рассказовка, Саларьево; от 31 мин на авто

Особенности

Обжитой коттеджный поселок класса De-Luxe. Расположен в сказочном месте, окруженном заповедным лесом. Авторская архитектурная концепция. Большие площади участков. Соответствие высочайшим стандартам безопасности и качества. Ухоженная зеленая территория. Большой пруд на территории поселка с зоной отдыха, пляжем и прогулочной зоной, широкий бульвар с водопадиками. Футбольное поле (зимой каток), детские и спортивные площадки, зона воркаута. На въезде административное здание, ресторан с лаундж-зоной на крыше, частная школа "NEшкола" с 1 по 11 класс, служба доставки и др.

Описание

Коттеджный поселок "Графские пруды" расположен в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе, далее поворот на поселок Первомайское и от поворота еще 10 км по живописному сельскому ландшафту. Последние два километра дорога пролегает через многолетний хвойный лес, завораживающий своей девственностью и красотой.

Площадь поселка 52 гектара. Около 20% площади занято лесными деревьями, а половина участков имеет естественную лесную границу.
На территории поселка находятся искусственные пруды, созданные более 100 лет назад. Площадь центрального пруда 1.6 гектара. К нему непосредственно примыкает четырнадцать участков, ширина береговой линии каждого не менее 30 метров.

Уникальной особенностью поселка "Графские Пруды" является бульвар. Эта зеленая "полоса" с художественным авторским ландшафтным дизайном 50-метровой ширины и длиной в 1 километр простирается от въездной группы до центрального пруда. Бульвар украшают мощеные площадки, дорожки, цветники из многолетних лесных трав и цветов. Установлены скульптурные композиции, фонтаны, циркульные скамейки, искусственные прудики и перголы.
Бульварная линия – это Регулярный сад, традиционный для Италии и Франции. Вас ждут прогулки по царству симметрии: параллельные и перпендикулярные дорожки, геометрические клумбы, растения с шаровидной и конической кроной, обилие живых изгородей. 
Ландшафтный парк в зоне отдыха у пруда – это самая большая территория бульварной линии. Здесь больше всего открытых пространств, предназначенных для общих мероприятий, там же пляж и лодочная пристань.
В Пейзажном саду воссоздан английский ландшафт с циркулярной скамьей, перголой, яркими растениями и множеством хвойных деревьев.
Японский сад – с разнообразными карликовыми растениями, мостиками над сухим ручьем и традиционным садом камней.

По генеральному плану территория поселка разделена на 115 участков, площадь которых в среднем составляет 35 соток. Все дома в едином архитектурном стиле: максимально просветленные заборы по периметру участков и коттеджи, выполненные в стиле приближенного к проектам домов Фрэнка Ллойда Райта.   

В поселке дома возведены по 20 типам проектов площадью от 244 до 918 кв.м.

Поселок Графские Пруды разделен на две очереди, вторая очередь назвается поселок Графский Лес. Данная очередь тоже полностью построена и обжита.

Жители Графских Прудов обеспечены всеми самыми современными центральными коммуникациями, выполненными с "запасом" по надежности и ресурсу.

Оптиволоконные линии позволят чувствовать в информационном пространстве как в мегаполисе - московский телефон, скоростной Интернет, цифровое ТВ, НТВ+, возможности организации системы "умный дом".

Охрана поселка также отвечает высоким требованиям. Техническая охрана включает три контура защиты по периметру: информация с камер наблюдения, инфракрасных датчиков и датчиков движения поступает по защищённым каналам к оперативному дежурному. В дополнение к техническим средствам охраны осуществляется регулярное патрулирование территории посёлка.

Безусловно, "Графские Пруды" - один из лучших коттеджных поселков в Новой Москве.

Инфраструктура внутренняя: Бульвар с ландшафтным парком, с фонтанами и малыми архитектурными формами, прогулочные зоны с беседками. Пруд с зоной отдыха (лодки, шезлонги, пляж), детские площадки и многофункциональная спортивная площадка (мини-футбол, волейбольная площадка с песком, баскетбол, теннис, зимой - каток), площадка для воркаута, лыжная трасса вокруг поселка 6,5 км, велодорожки, диск-гольф парк на 9 корзин, пункт доставки и выдачи, ресторан с лаундж-зоной на крыше, детский клуб. Частная школа "NEшкола" с 1 по 7 класс на территории поселка c авторской методикой в сочетании с требованиями государственного стандарта.

Инфраструктура внешняя: Ближайшая внешняя инфраструктура расположена в поселке Первомайское (школы, детские сады, магазины, амбулатория и медицинские центры, ветеринарная клиника). В Рогозинино детский сад и начальная школа Доверие. В 20 минутах езды находится Империал Парк отель и СПА с комплексами ресторанов, бассейном, СПА комплексом, бильярдной, прогулочной зоной у прудов и рыбалкой. Торговый центр с супермаркетом.