Дом, Антоновка к/п

Код: 171-908

Особенности объекта

Современный двухэтажный дом премиум-класса на финальной стадии отделочных работ по авторскому дизайн-проекту в стиле Фрэнка Ллойда Райта в элитном охраняемом коттеджном поселке с развитой собственной и примыкающей инфраструктурой и со всеми центральными коммуникациями. Выразительный натуральный камень и гранит на фасаде дома, стильные тёмно-серые витражи, гармонирующие с большими свесами крыши такого же цвета. Грамотно продуманная поэтажная планировка: есть 6 просторных спален, много гардеробных и санузлов, инфракрасная сауна с влажным паром, несколько террас, отдельная банкетная зона – зимний сад, с раздвижными стенами на улицу, функцией кинозала и принудительной вентиляцией для кальяна и гриля, холодильная камера, гараж на 3 авто и блок для персонала. Высокие потолки, окна первого этажа - в пол, панорамное остекление второго света. Дорогие материалы отделки и инженерное оборудование. Система «Умный Дом» через интерфейс Apple HomeKit. Близкая транспортная доступность от МКАД. Тихое место.

Расположение

Ссылка на карту
Антоновка к/п (Зименки)
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 9 км
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 14 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Филатов луг, Теплый стан, Бунинская аллея; от 12 мин на авто
Коттеджный поселок «Антоновка»

Дом

Общая площадь строений: 693 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 2
Спален: 6. С/узлов полных: 6. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 13.
Опции: сауна; квартира для персонала; терраса (крытая и открытая); камин (биокамин); холодный подвал (холодильная камера); машиномест крытых: 5, в т.ч. в теплом гараже: 3; банкетная зона – зимний сад с раздвижными стенами на улицу, функцией кинозала и принудительной вентиляцией для кальяна и гриля, холодильная комната, мастерская с кладовыми, зарядка под электрокар в Гараже.
Материал стен: кирпич полнотелый 12,5 см + керамический блок Paraterm 50 см (толщина стен 70 см)
Облицовка стен: цоколь-гранит, стены – натуральный дагестанский камень Песчаник большого формата, декоративная штукатурка
Кровля: фальцевая кровля, утепление перекрытия – Rockwool Руф Баттс Н 200 мм c парогидроизоляцией Изоспан
Окна: стеклопакеты алюминиевые (стоечно-ригельные витражные конструкции из алюминиевого профиля, двухкамерные стеклопакеты, энергосберегающие)
Стадия готовности: под финишную отделку
1-ый этаж: тамбур 7 кв.м, прихожая-холл 28 кв.м, зона гостиной 49 кв.м, зона столовой 37 кв.м с выходом на террасу, зона кухни 16,5 кв.м с двумя кладовыми под сухой склад 2,5 кв.м и холодильной камерой 3 кв.м, спальня 18 кв.м, с санузлом 4 кв.м (душ), гостевой санузел 4 кв.м, коридор 9 кв.м, гардеробная 8 кв.м, гардеробная 7 кв.м, зона отдыха 46,5 кв.м, постирочная 15 кв.м, котельная 11 кв.м с выходом на улицу, электрощитовая, хоз.комната 7 кв.м, гараж 82 кв.м на 3 машины.
2-ой этаж: холл 33 кв.м, главная спальня 30,5 кв.м с гардеробной 18 кв.м и санузлом 17 кв.м (душ, ванная), кабинет 22 кв.м, спальня 18 кв.м с санузлом 7,5 кв.м (ванная) и с гардеробной 3 кв.м, спальня 17 кв.м с санузлом 7 кв.м (ванная), спальня 14,5 кв.м с санузлом 6 кв.м (ванная) и с гардеробной 5 кв.м, спальня 17 кв.м с санузлом 3,5 кв.м (душ). Блок для персонала с отдельной лестницей: комната персонала 20,5 кв.м, санузел 3 кв.м.
Описание внутренней отделки: под финишную отделку с разведенными отоплением, электрикой, полностью оборудованная котельная под ключ. Стены, потолки полностью подготовлены под покраску/оклейку обоев/декоративную штукатурку. На полу выложен керамогранит. Лестница ж/б. Потолки ГКЛ оштукатурены, подготовлены под монтаж светильников. Сделан монтаж инсталляций в санузлах, закуплена часть сантехники - вся импортных премиальных марок. Все коммуникации разведены до точек, установлены радиаторы, напольные конвекторы, дом отапливается.
Инженерное обеспечение: полностью оборудованная котельная: два настенных конденсационных котла Vitodens 35 кВт, бойлер NIBE 300 л. Конвекторы на 1 этаже половые встроенные БРИЗ, радиаторы 2-го этажа - ARBONIA, 100% тёплые полы на 1 этаже, в санузлах 2-го этажа. Есть система очистки воды. В доме выполнена 100 % разводка и монтаж канальных кондиционеров Mitsubishi Electric, вытяжка из санузлов через канальные вентиляторы (установлены в чердачном пространстве) с шумоглушителями; рекуператором (приточно-вытяжная вентиляция) в специальном помещении на 1 этаже (банкетная зона-зимний сад) для использования кальянов и гриля. Сделана 100% разводка электрики к камерам видеонаблюдения, разным датчикам. Управление отоплением, освещением, вентиляцией, кондиционированием, системой безопасности, контролем доступа, акустикой, воротами и прочими нужными и удобными инженерными фишками помогает осуществлять система «Умный Дом», через интерфейс Apple HomeKit (iPad планшеты в комнатах и iPhone жильцов с разграничением доступа). Есть подготовка для установки бесперебойного питания, генератора. В жилых помещениях – выполнен монтаж рециркуляции воздуха через бактерицидные лампы.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле Фрэнка Ллойда Райта. Фундамент свайно-монолитный (ростверк) и плита-основание, монолитные плиты перекрытия. Высота потолков: гараж – 3,66 м, 1 этаж – 3-3,5 м , 2 этаж – 3-3,4 м.

Участок

Площадь участка, соток: 14
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: на участке выполнена бетонная подготовка под брусчатку, в зоне газонов – песчаная подготовка, разводка ливневой канализации с врезкой в ливневую канализацию посёлка. Подготовка к разводке автополива. Выполнена разводка электрики к уличным светильникам. Организован ливневый дренаж вокруг дома.
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок находится в центре поселка, ближе к КПП, и огорожен забором с калиткой на кирпичных столбах, отделанных натуральным камнем, в единой композиции дома; с электромеханическим замком, электрическими воротами.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Охрана: есть (КПП, территория поселка огорожена по всему периметру. Лазерная сигнализация и видео-наблюдение, несколько КПП со шлагбаумом + патрулирование. Многоуровневая система безопасности)

Описание инфраструктуры

В поселке частный детский сад. Благоустроенная рекреационная зона, выделенные места для активного отдыха - детские игровые и спортивные площадки, многопрофильная игровая площадка со скалодромом, для игр в волейбол, бадминтон, мини-футбол, открытый теннисный корт, баскетбольная площадка, футбольное поле. Зимой площадка превращается в каток. Многоуровневая система безопасности. При въезде в поселок супермаркет "Азбука Вкуса", ресторан Магадан, аптека и фитомагазин, банк. В 1 км фитнес-клуб с бассейном и СПА-зоной, теннисным кортом и батутным центром - Теннис.ру. В 3 км школа-пансион «Летово» для одаренных детей. В 5 км г. Московский. В 5 мин езды метро Филатов Луг.