Дом, Дубки СНТ

Код: 559-203

Особенности объекта

Новый эффектный дом под чистовую отделку, построенный в стиле французской классики по авторскому проекту. Уникальный для России фасад отличается сложной архитектурной проработкой и дорогостоящим декором: его облик воссоздан по образцу французского дома на основе фотофиксации. Строительство выполнено по высоким стандартам качества. В планировке – просторные жилые помещения на первом этаже, на втором этаже – 3 спальни, каждая с выходом на балкон, на мансардном этаже - помещение свободного назначения, на стены нанесена идеальная штукатурка. Дом стоит на компактном участке, подготовленном под реализацию ландшафтного проекта. Участок расположен в тихой живописной местности в охраняемом коттеджном посёлке рядом с Москвой. В 300 м – лесной массив и водоём. В пешей доступности школы и сады.

Расположение

Ссылка на карту
Дубки СНТ (Газопровод)
Калужское шоссе, от МКАД: 3 км, всего: 5 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бульвар Дмитрия Донского; от 7 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 330 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Материал стен: газобетон (Ytong и BONOLIT, плотность D600, размер 60×40 см, толщина стен 45-60 см без утеплителя)
Облицовка стен: внешняя облицовка стен выполнена из дагестанского камня. В центре фасада расположено декоративное панно ручной работы из камня; вручную выполнено обрамление мансардных окон (все облицовочные работы и используемые материалы датируются 2020 годом. Дополнительно созданы элементы декора из дагестанского камня: балясины, рустовка, межэтажные карнизы и обрамления окон)
Кровля: гибкая черепица Docke Premium (софиты выполнены из натурального камня — в едином материале с фасадом дома. Отливы изготовлены из гранита)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, двухкамерные стеклопакеты "под дерево")
Стадия готовности: под чистовую отделку
1-ый этаж: крыльцо 5 кв.м, тамбур 4 кв.м, холл 22 кв.м, кухня-столовая-гостиная 57 кв.м, гардеробная (кабинет) 7 кв.м, санузел 5 кв.м, инвентарная 5 кв.м, котельная 10 кв.м
2-ой этаж: холл 15 кв.м с выходом на балкон 4 кв.м, мастер-спальня 31 кв.м с гардеробной 4 кв.м, санузлом 5 кв.м и выходом на балкон, спальня 27 кв.м с гардеробной 4 кв.м и выходом на балкон, спальня 21 кв.м с гардеробной 5,5 кв.м и выходом на балкон, санузел 11 кв.м с выходом на балкон
3-ий этаж: мансардный этаж: помещение свободной планировки 90 кв. м
Описание внутренней отделки: на первом этаже стены оштукатурены под чистовую отделку. На втором этаже выполнена финишная шпаклёвка — поверхности готовы к окрашиванию. Потолки отделаны штукатуркой. Смонтирована монолитная лестница. Установлены розетки и выключатели немецкого производства, входная металлическая дверь с терморазрывом со стеклянной вставкой и декоративными ажурными элементами «под массив дерева», металлическая распашная дверь во двор, подоконники из гранита (внутри и снаружи)
Инженерное обеспечение: электрика и сантехника полностью разведены по точкам: электропроводка в чёрной гофре доведена до всех комнат, водоснабжение и канализация — на 1‑м этаже (кухня, котельная, санузел). Газ подключён, труба заведена в дом. Установлены котёл Baxi на 40 кВТ (Италия) и бойлер (Италия)
Дополнительная информация о доме: фасад здания уникален — это единственный подобный объект в России. За основу проекта архитектурное агентство взяло фото французского дома; в результате был создан идентичный экземпляр, не имеющий аналогов на территории страны. Фундамент – бетонный монолитный, глубина 2,2 м. Межэтажные перекрытия выполнены из монолитного бетона с армированием, использована арматура диаметром 20 мм, 18 мм и 12 мм. Высота потолков в черновом варианте на 1-м этаже – 3,2 м, на 2-м этаже – 3 м, на мансардном этаже – до 4,4 м

Участок

Площадь участка, соток: 6
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок выровнен и подготовлен к реализации ландшафтного проекта. Произведена укладка газона. Дренажная система не требуется
Статус земли: Земли населенных пунктов
Дополнительная информация об участке: участок расположен в середине коттеджного посёлка в 300 м от лесного массива и в 300 м от водоёма. Территория огорожена по периметру металлическим забором

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Мосгаз)
Э/э: есть (15 кВт, Мосэнерго)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: автономная (септик куплен)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, заведено в дом)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Инфраструктура п.Газопровод, в 3 км Торговый комплекс Мега и Фуд Сити.