Дом, Фаворит КП

Код: 464-112

Особенности объекта

Расположение

Ссылка на карту
Фаворит КП (Долгино дер.)
Киевское шоссе, от МКАД: 38 км, всего: 42 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Саларьево, Рассказовка, Апрелевка; от 30 мин на авто
Коттеджный поселок «Фаворит»

Дом

Общая площадь строений: 255 м²
Год постройки дома: 2024
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: терраса; зарядка для 2-х электромобилей.
Материал стен: газобетонные блоки YTONG 400 мм, плотность D500, внутренние стены 300 мм, без утеплителя. Перегородки межкомнатые - газобетон 100 мм.
Облицовка стен: Фасады дома - HPL-панели, цвет Орех Лион, на алюминиевой подсистеме, с наружным светодиодным освещением. Фасадные HPL-панели - это материал будущего, обладающий рядом бесспорных преимуществ - повышенная прочность и стойкость к механическим повреждениям, минимальное поглощение влаги (величина водопоглощения материала по массе не превышает 1-го процента), устойчивость к агрессивным средам и органическим растворителям, что упрощает очистку панелей, за ними легко ухаживать, высокая плотность, препятствующая попаданию грязи и даже краски в структуру материала, а также развитию внутри панелей микроорганизмов, не выгорают на солнце и не выделяет в окружающую среду вредные вещества. Отделка цоколя и терраса выполнена из керамогранита KERAMA MARAZZI
Кровля: плоская кровля. Покрытие кровли выполнено из ПВХ-мембраны, водосточная система скрытая, с подогревом и подогреваемая внешняя воронка на крыше
Окна: стеклопакеты ПВХ (панорамные, Rehau Intelio, энергосберегающее мультифункциональное стекло (с напылением), установлен замок от непреднамеренного открытия ребенком)
Стадия готовности: под чистовую отделку (Готов полный дизайн-проект с ведомостью материалов и мебели. При желании клиента, можно довести объекта под ключ или с меблировкой, в соответствии с дизайн-проектом.)
1-ый этаж: тамбур 8,4 кв.м, котельная 9,3 кв.м, холл 8,1 кв.м, санузел 5,9 кв.м, кабинет 14,5 кв.м, кухня-столовая 51 кв.м, лестница 6 кв.м, терраса 22,2 кв.м.
2-ой этаж: холл 10,9 кв.м, спальня 14,5 кв.м с санузлом 5.8 кв.м, гардеробной и балконом, спальня 10,5 кв.м, детская 22,7 кв.м с гардеробной 4,3 кв.м, гардеробная 4,3 кв.м, санузел.
Описание внутренней отделки: отделка white box - стены оштукатурены, зашпаклёваны и идеально выровнены (штукатурка Knauf Rotband, полимерная шпаклевка Knauf), разведены теплые полы, разведены трубы отопления (конечные устройства - радиаторы, будут установлены). Разведены канализация и водопровод до точек подключения.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Baxi LUNA 3 мощностью 31 кВт, бойлеры косвенного нагрева STOUT на 200 литров. Естественная вентиляция, можно установить приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией, увлажнением и кондиционированием.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в архитектурном стиле скандинавский минимализм. На ленточном фундаменте сверху фундаментная плита из бетона В35, цоколь перекрыт монолитной плитой с утеплением, что максимально надежно и энергоэффективно. Железобетонные плиты перекрытия. Высота потолков 3.1 м.

Участок

Площадь участка, соток: 9.3
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: на участке растут туи, канадский клен. Есть газон. Дорожки выполнены из тротуарной брусчатки толщиной 6 см, в стилистике дома, графитового цвета Park Prime. Проектом предусмотрено устройство бассейна на территории, в дальнем углу участка. 2 парковочных места с возможностью зарядки автомобилей (подведен кабель).
Статус земли: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: ровный участок находится в лучшем месте посёлка на центральном круге и будет огорожен забором по периметру с откатными воротами (до осени 2024).

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (20 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть
Охрана: есть (круглосуточная профессиональная охрана, пропускной режим, патрулирование в дневное и ночное время)

Описание инфраструктуры

Группы временного пребывания ребенка (отдельное здание), магазин, врачебный кабинет, спортивные и детские площадки, кафе, пляж, зона барбекю.