Дом, Шелестово КП

Код: 398-703

Особенности объекта

Шикарный коттедж, сочетающий в себе роскошь и уют, функциональность и удобство. В доме: гостиная с выходом на террасу, кухня-столовая, 4-е спальни с собственными ванными комнатами, кабинет, гардеробные, балкон, гараж и большая площадь для парковки. Клубный поселок в едином архитектурном стиле, в концепции которого использовались элементы органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта. Лесной массив, озеро. 

Расположение

Ссылка на карту
Шелестово КП (Былово)
Калужское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 27 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 25 мин на авто
Коттеджный поселок «Шелестово»

Дом

Общая площадь строений: 600 м² (площадь дома с учетом мансарды)
Год постройки дома: 2014
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 7.
Опции: терраса; камин; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 2; система "Умный дом".
Материал стен: кирпичный блок Porotherm+утеплитель
Облицовка стен: облицовочный кирпич Nelissen (Бельгийский)
Кровля: натуральная черепица
Окна: стеклопакеты алюминиевые
Стадия готовности: под отделку (фасад дома и участок - под ключ)
1-ый этаж: крыльцо 9.2 кв.м, тамбур 12 кв.м, гардеробная 11 кв.м, холл 49 кв.м, кухня-столовая 47.6 кв.м с выходом на террасу 46.8 кв.м, гостиная 42.8 кв.м , спальня 20 кв.м с ванной комнатой 8 кв.м и гардеробной 8 кв.м, постирочная 10 кв.м с выходом в сад, котельная 11 кв.м, санузел 3 кв.м; гараж 48.5 кв.м, навес 47 кв.м на 2 автомобиля, котельная 11.4 кв.м
2-ой этаж: холл 36.5 кв.м со вторым светом, спальня хозяев 36 кв.м с ванной комнатой 13 кв.м, гардеробной 11.5 кв.м и выходом на балкон 10.5 кв.м, спальня 18.8 кв.м с ванной комнатой 12.6 кв.м и выходом на балкон 5 кв.м, спальня 18.8 кв.м, кабинет 23.5 кв.м
Описание внутренней отделки: дом сдается с заведенными коммуникациями: эл-во до щитка, канализация, водопровод до стояка, газ до котла (входит в стоимость) + оптоволокно
Инженерное обеспечение: установлен котел Viessmann, счетчики электричества
Дополнительная информация о доме: В основе архитектурной концепции поселка использованы элементы органической архитектуры Френка Ллойда Райта

Участок

Площадь участка, соток: 18
Тип участка: с высаженными деревьями
Благоустройство участка: по периметру участка живая изгородь (входит в стоимость дома)
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: на участке установлена система автоматического полива ОПС. Так же сделана ливневая канализация. Имеются закладные под электропривод ворот и под освещение фасада дома по периметру.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (от 20 кВт)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: централизованная
Телефон: есть (оптоволокно)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, ЧОП, видеонаблюдение, патрулирование с собаками)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура поселка представляет Лесопарковую зону 10Га с озером, благоустроенную пляжную зону, набережную, беседки для барбекю, детские, спортивные площадки. Административный корпус с диспетчерским пунктом и военизированной охраной. Большая гостевая парковка. Широкие асфальтированные дороги -5,5 м, тротуары, выложенные гранитной брусчаткой, уличное освещение. Внешняя инфраструктура - города Троицка: спорткомплексы, школы, детские сады, поликлиники, больницы, магазины, аптеки, рестораны, кинотеатры, зоны отдыха. Недалеко от поселка находятся самый крупный спортивный парк "Красная Пахра", где множество спортивных площадок, тренажеров, освещаемые и охраняемые футбольное поле, теннисные корты, площадки для барбекю, пляж. Через дорогу: детская спортивная школа олимпийского резерва, баскетбольная школа «Тринта». Рядом частная школа и детский сад «Ника», гольф-клуб "Быково" и "Русская теннисная академия". Поселок расположен в 5 мин. езды от города Троицк, планируется открытие станции метро. Территория Новой Москвы. От МКАД до поселка на автомобиле не более 20-25 минут.

Элементы положит. окружения

Приватная лесопарковая зона с пляжной зоной, спортивными и детскими площадками, тенисным кортом, прогулочным парком.