Дом, Брехово

Код: 418-406

Особенности объекта

Стильный новый дом с современным европейским экстерьером, свободной планировкой и архитектурными решениями, обеспечивающими высокий уровень естественного освещения помещений за счет панорамного остекления и большого количества окон. В доме можно выполнить индивидуальное зонирование, создать актуальную планировку без лишних перегородок, организовать пространство с учётом потребностей всей семьи. Дом стоит на ровном зелёном участке с газоном и организованной парковкой на 2-3 автомобиля. Участок находится в камерном охраняемом коттеджном посёлке в шаговой доступности от МЦД-4 и городской инфраструктуры, неподалёку от лесного массива.

Расположение

Ссылка на карту
Брехово
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Минское шоссе, от МКАД: 22 км, всего: 27 км
Тип застройки: коттеджная застройка
Метро: Рассказовка, Саларьево, Теплый стан; от 21 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 250 м²
Год постройки дома: 2023
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 2. Комнат всего: 5.
Опции: терраса (крытая).
Материал стен: газосиликатный блок (плотность D 500, толщина 36 см + облицовочный кирпич толщиной 14 см - общая толщина стен 50 см)
Облицовка стен: кирпич (облицовочный кирпич двух цветов, толщина 14 см, цоколь облицован искусственным камнем)
Кровля: мягкая (установлен металлический водосток)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, стандартного размера. Есть панорамные окна, с фасада ламинированные под темное дерево)
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: крытое крыльцо 10 кв.м, прихожая 5 кв.м, кухня-гостиная 71,5 кв.м с выходом на крытую террасу 33 кв.м, спальня 18 кв.м, санузел 4 кв.м, бойлерная 4 кв.м
2-ой этаж: холл 9 кв.м, спальня 20 кв.м с гардеробной 8 кв.м (с возможностью перепланировать под санузел), спальня 26 кв.м с гардеробной 8 кв.м (с возможностью перепланировать под санузел), спальня 27 кв.м. санузел 4,5 кв.м
Описание внутренней отделки: дом со свободной (открытой) планировкой: установлены основные перегородки из газоблока (без отделки), установлена входная металлическая дверь, а также дверь ПВХ для выхода на террасу. На второй этаж ведёт монолитная лестница. В доме запланировано 4 спальни, возможна перепланировка в большее количество спален и/или изменение назначения помещений
Инженерное обеспечение: все центральные коммуникации заведены в дом (электричество, магистральный газ, вода и канализация). Установлен газовый одноконтурный котел Rinnai BR-UE36, 35кВт
Дополнительная информация о доме: фундамент ленточный, ростверк, бетонная плита 21 см. Высота потолков в черновой отделке: 1-й этаж – 3,2 м, 2-й этаж - 3,1 м

Участок

Площадь участка, соток: 9
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок выровнен, посеян газон, организована парковочная зона на 2-3 автомобиля. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов, ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок огорожен по периметру забором из профнастила, установлены откатные автоматические ворота (мотор Nice), проем 5,3 м, есть отдельная калитка. Участок расположен в центре коттеджного посёлка вдали от шума городских дорог, неподалёку находится лесной массив

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Газпром межрегионгаз Москва)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок)

Описание инфраструктуры

Камерный жилой поселок, территория находится под круглосуточной охраной, а на въезде вас встречает КПП с бдительной охраной. В шаговой доступности есть современный центр пляжного волейбола с двумя кортами, где проводятся занятия для детей и взрослых под руководством опытного тренера. Настольный теннис, кафе. Автомойка и шиномонтаж, пункт выдачи Ozon. Любители рыбалки найдут умиротворение на берегу живописного озера, где оборудована специальная зона для ловли рыбы. Все блага цивилизации находятся совсем рядом! Всего в 25 минутах пешком или 7 минутах на машине расположена станция МЦД-4 Кокошкино и развитая городская инфраструктура поселка Кокошкино: школа и детский сад №2057, поликлиника, центр "Мои Документы", отделения банков, супермаркеты, салоны красоты, рестораны, спортивный комплекс, ветеринарная клиника и многое другое. А в 5 минутах на машине находится деревня Крекшино, где есть частный Премьерский лицей, поликлиника, супермаркеты, торговый центр, школа и детский сад, цветочный салон, храм, станция МЦД-4 Крекшино. Ярмарка Крекшино в 10 минутах езды на машине, где расположены и супермаркеты, банк, аптека, химчистка, ремонт бытовой техники, магазин тортов "Народный кондитер", а также самая крупная ярмарка продуктов: мясо, яйца, рыба, овощи и фрукты. Загородный клуб "Александръ" в 10 минутах езды со СПА-центром, рестораном, лесной прогулочной зоной, прудом, пригодным для купания и пляжем, зоопарком и уютными домиками с зоной для барбекю, номерами в отеле. Удобный выезд на платную дорогу, по которой за 30 минут можно добраться до делового центра Москва-Сити.