Дом, Чистые Ключи КП

Код: 469-925

Особенности объекта

Новый кирпичный дом с архитектурой, объединяющей современную классику и элементы американского стиля, построенный по высоким строительным стандартам. Элегантная внешняя отделка из колерованной штукатурки, плитки под кирпич и натурального гранита сочетается с панорамным остеклением. В комфортной планировке – 4 просторные спальни (одна из них – на первом этаже), терраса, на мансардном этаже – спа-зона с сауной, лофт-студия с помещением для бильярда. В доме – дизайнерская отделка, установлен стильный кухонный гарнитур с техникой, гостиную украшает эффектный камин с мраморным порталом. Дом стоит на благоустроенном участке с ухоженным газоном, освещением, посадками туй и сосен. Участок находится рядом с лесом и прудом в строго охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса с собственной инфраструктурой.

Расположение

Ссылка на карту
Чистые Ключи КП (Милюково)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 26 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Саларьево, Рассказовка, Крёкшино; от 15 мин на авто
Коттеджный поселок «Чистые Ключи»

Дом

Общая площадь строений: 439 м²
Год постройки дома: 2025
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 6.
Опции: терраса; камин (дровяной, отделан мрамором); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: щелевой кирпич (утеплитель в 3 слоя 15 см, внутренний слой - кирпичная кладка толщиной в полкирпича, общая толщина стен около 55 см)
Облицовка стен: плитка White Hills под ригельный кирпич и долговечная колерованная штукатурка с силиконом (фасад); натуральный гранит (цоколь)
Кровля: металлочерепица (утепление - 4 слоя (200 мм)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, энергоэффективные. Больше окно h 6,6 - в холле и в лестничном проёме. Мансардное окно Velux - на мансардном этаже)
Стадия готовности: под ключ (современный дизайнерский ремонт, дом частично меблирован: новая мебель на кухне от студии Giulia Novars со встроенной техникой)
1-ый этаж: крытое крыльцо, холл 27 кв.м, кухня-столовая 30 кв.м с выходом на террасу 30 кв.м, гостиная 28,5 кв.м, спальня 17 кв.м, санузел с душем 4 кв.м, кладовая 6 кв.м, бойлерная 9 кв.м, гараж 37,5 кв.м
2-ой этаж: холл 12 кв.м, мастер-спальня 31 кв.м с гардеробной 18 кв.м и санузлом с ванной 13 кв.м, спальня 29 кв.м, спальня 29 кв.м, санузел с ванной 8 кв.м
3-ий этаж: мансардный этаж: лофт-студия 70 кв.м, постирочная и спа-зона 40 кв.м с электрической сауной, комнатой отдыха и санузлом с душевой
Описание внутренней отделки: выполнена дизайнерская отделка в современном стиле преимущественно в светлых тонах с вниманием к освещению и декору и с использованием отделочных материалов высокого качества, в том числе мрамора. Стены окрашены краской DERUFA (цвет сатин), декорированы гипсовыми панно, в санузлах на стенах – керамогранит. На полу первого этажа – керамогранит с водяным подогревом, на втором этаже – паркетная доска, на мансардном этаже – ламинат высокого класса. Потолки из гипсокартона с теневым профилем и трековым освещением чёрного света. На второй этаж ведёт железобетонная лестница с отделкой из натурального мрамора, стеклянным ограждение и дубовым деревянным поручнем. Установлены дизайнерские трубчатые радиаторы чёрного цвета, внутрипольные электрические конвекторы Legrand (у панорамных окон), мраморные подоконники, межкомнатные эмалированные двери с серой вставкой из стекла и с чёрной фурнитурой, широкая стальная входная дверь с терморазрывом и с электрическим замком. На всём первом этаже и в санузлах второго этажа – тёплый пол (нагрев от газового котла)
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены до точек. Отопление – через газовый котел BAXI, горячее водоснабжение – через бойлер STOUT на 200 л. Установлена многоступенчатая система очистки воды - 2 баллона с электронной настройкой, в санузлах – приточная вентиляция, кондиционеры – в гостиной, мастер-спальне и на мансардном этаже
Мебель, оборудование: на кухне: новый гарнитур с функциональным островом от студии Giulia Novars, столешница из искусственного акрилового камня, встроенная бытовая техника (индукционная плита, духовой шкаф, газовая плита, микроволновая печь Kuppersberg, холодильник Liebherr). В санузлах установлена импортная сантехника. Интерьер дополнен люстрами и трековым освещением с приборами чёрного цвета
Дополнительная информация о доме: фундамент – железобетонный монолитный ленточный, межэтажные перекрытия – монолитные. Высота потолков на 1-м и 2-м этажах – 2,9 м, на мансардном этаже – до 3,8 м

Участок

Площадь участка, соток: 11.7
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: уложен рулонный газон, высажены туи и сосны, выложены дорожки, есть парковка на 4 автомобиля перед гаражом, вымощенная брусчаткой на бетонном основании, выполнено уличное освещение, установлены фонари, по периметру участка проложена дренажная система
Статус земли: земли населённых пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок находится вдали от шумной трассы в середине коттеджного посёлка в 500 м от леса и в 250 м от пруда. Участок огорожен по фасаду металлическим прозрачным забором на каменных столбах с бетонным цоколем, по другим сторонам – металлическим забором с бетонным цоколем на столбах. Установлены электрические раздвижные ворота

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Мосгаз)
Э/э: есть (трехфазная электрическая сеть 380В, Мосэнерго)
Водопровод: индивид. скважина (80 м. Возможно подключение к центральному водоснабжению)
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, в том числе подключено спутниковое телевидение)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок)

Описание инфраструктуры

В поселке начальная школа "Екатерининский лицей" и в 2024 году запланировано открытие средней школы. В школе полупансион, с 1-го класса 7 часов в неделю английского языка, а со 2-го класса - китайский язык, множество секций (робототехника, программирование, рисование, хореография), а в соседнем здании современный гимнастический зал, где занятия проводит школа призера олимпийских игр. В поселке большая благоустроенная общественная территория с водоемом, беседками и многофункциональная спортивная площадка, высококачественная детская площадка.